給房子不是流程：用一張「決策地圖」，一次選對路

給房子不是流程：用一張「決策地圖」，一次選對路

法律×稅務×執行【三合一 】加入 LINE，免費線上諮詢。

(一)親人間移轉財產，跑流程就好？

多數家庭一頭熱辦過戶，卻忽略兩項關鍵因素：
① 總成本（現在＋未來賣屋的稅費如何節稅）。
② 可執行性（寫在合約上，最後也可以落地執行）。

傳承是人性 × 法律 × 稅務 × 執行的整合工程
先選對的路，流程才不會越走越貴。
  (GET YOUR THOUGHTS IN ORDER AND BRUSH YOUR HAIR)

(二)【決策地圖】提供：節稅路線地圖x稅務風險地圖x傳承證據地圖

一次攤開您的傳承版圖：

◼  節稅路線地圖：規劃最佳財富路徑。
◼  稅務風險地圖：標示所有潛在陷阱。
◼  傳承證據地圖：鞏固每一步法律效力。

 (三)  節稅路線地圖X稅務風險地圖：帶你避開五大稅務地雷（踩到都很痛）

1.        房地合一稅規劃 ： 出售時多繳百萬，國稅局對取得成本與自用優惠的嚴格查核。
#人人財富傳承：提供精準認定與優惠應用規劃。

2.       親人間的買賣規劃 ：親人間的買賣，國稅局審核金流的方式、連帶牽扯到許多稅務問題；一個不小心買賣做不成，所得稅連補帶罰七年，補繳贈與稅及增值稅另外再罰錢。
#人人財富傳承：提供精準認定與優惠應用規劃。可以提供最穩妥金流並且同時達到合法及節稅。

3. 贈與的稅務規劃 ： 贈與的方式很多種、網路資訊多誤導
   #人人財富傳承：熟悉國稅局的審核規定，配合客戶的年紀及金流狀況， 節省數百萬的贈與稅
4. 遺產稅的稅務規劃：節稅方法多，但易被視為逃稅。
   #人人財富傳承：合法合規策略，避開節稅陷阱

5.         生前兩年財產消失 ：須併入遺產計算

#人人財富傳承：提供傳承報告，遺產稅不增加。

(四) 傳承證據地圖：鞏固每一步法律效力

打造「證據密網」護城，把爭點提前解構、把反駁空間降到最低

寫計畫不難，讓計畫被採信才是本事。人人財富傳承以五層採信架構運作，形成一張可被查驗、可回溯、能交叉比對的證據密網；對齊稅務與訴訟端的審查邏輯，讓關鍵節點「看得懂、信得過、能重建」。

五層怎麼「強化採信」

1. 資金可追溯：來源與去向一條線，強化一致性與關聯性，必要時能做交叉驗證。

2.       可確認的證據：在狀態良好時做出清楚、自由的決定，有足夠旁證降低事後質疑。
像是遺囑就是要可以確實執行，寫了才有明確的作用，但現在代筆遺囑，以及許多各式各樣內容欠缺的遺囑，造成遺囑無法發揮最大的效用，反而成為訴訟的問題。

3. 專業契約零破口：關鍵文件與程序走正式化路徑，時序與要件一致，減少程序性爭議。
4. 過程全留痕：重大節點保留可驗留痕，日後需要時能完整重建決策過程。

5.       資產先上鎖：視個案啟動相應的防護機制，預先控管撤移、冒用與權利變動風險。長輩的決定被質疑是被騙的，不清楚狀況，或者長輩有輕度失智，如何讓長輩是在狀況良好，發揮正常狀態的情況下辦理，這是我們的專業。。

(五)確實落地執行：我們與一般代書、律師、會計師的不同

1.不是只寫契約或只計算稅費，而是把法律×稅務×執行整合成一件事。

2.法律跟稅務不管規劃的多完美，實務上不能執行一點作用也沒有用；

很多律師、會計師已經沒有在第一線跟政府機關打交道了。
實務上辦理都是交由地政士來跟政府機關送件及溝通。
每個國稅局，每個地政事務所他們在意的點都不一樣。
規劃的漂亮，同時也要符合政府機關的認同，讓我們的規劃得以落地，這才是關鍵中的關鍵。

(六)找我們的流程：加入line線上免費諮詢

1.我的們流程：線上諮詢 →現場諮詢(提供 決策地圖) → 簽約 → 申報→登記

我們會在決策地圖上先把所有法稅風險篩檢完，才進入簽約；不是先簽約、事後補救。

2法律×稅務×執行【三合一】加入 LINE，免費線上諮詢

財產傳承非僅流程：一張決策地圖，精準「選路避險。」 

法律 × 稅務 × 執行【三合一】，加入LINE免費諮詢。」理由：原版口語化（如「給房子不是流程」），修改後更專業、流暢，並強化益處（「避險」），提升開頭吸睛度。